關(guān)于對市政協(xié)六屆二次會議第097號提案會辦工作的意見
索引號 ： 011356029/2023-30134 文 號 ： 無
信息分類： 2023建議提案
發(fā)文機構(gòu)： 通城縣人民政府辦公室 主題分類： 政務(wù)公開
名 稱： 關(guān)于對市政協(xié)六屆二次會議第097號提案會辦工作的意見 發(fā)布日期： 2023年10月12日
有效性： 有效
市住建局：
現(xiàn)將市政協(xié)六屆二次會議第097號提案提出的《加強住宅小區(qū)管理，不斷鞏固創(chuàng)文成果》辦理情況函告如下。
住宅小區(qū)是每一位市民生活居住的家園，住宅小區(qū)生活環(huán)境的好壞直接影響每一位小區(qū)居民的生活質(zhì)量。通城縣多措并舉狠抓住宅小區(qū)管理，為創(chuàng)建全國文明城市奠定良好基礎(chǔ)。
一、建立聯(lián)席會議機制
根據(jù)《通城縣物業(yè)服務(wù)和管理實施細(xì)則》（雋政辦發(fā)〔2018〕44號）文件精神，通城縣積極建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，規(guī)定組成部門及成員，確定議事內(nèi)容、議事程序、工作要求，明確對業(yè)主委員會和相關(guān)部門不依法履行職責(zé)內(nèi)容，督促物業(yè)履職盡責(zé)，在源頭管理環(huán)節(jié)切實發(fā)揮效能，形成與執(zhí)法部門密切配合、齊抓共管的治理格局，不斷提升住宅小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。對和平社區(qū)、金泉路、雋水大道五巷、柳堤三巷等113處影響項目建設(shè)的違建偏房及鋼架棚等建構(gòu)筑物，依法進行了強制拆除，對群眾反映的銀山金城、濱江苑、博仁官場等處的油煙污染問題進行了聯(lián)合整治。
二、將小區(qū)物業(yè)管理納入社區(qū)基層治理
通城縣結(jié)合深入實施黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)”行動，注重發(fā)揮國企優(yōu)勢，主動探索國有企業(yè)物業(yè)服務(wù)模式，突出黨建引領(lǐng)，對因各類原因?qū)е略形飿I(yè)企業(yè)退出的脫管小區(qū)，由通城縣雋聯(lián)城市服務(wù)物業(yè)有限公司進行兜底服務(wù)，脫管小區(qū)有業(yè)委會的與業(yè)委會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，無業(yè)委會的與社區(qū)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，確保“退一家，接一家”，有效解決小區(qū)脫管的難題。目前，我縣166個小區(qū)均已完成“兩委”組建，有138個小區(qū)黨支部書記兼任了業(yè)委會主任，實現(xiàn)我縣小區(qū)基層黨組織全覆蓋。同時，“按照“物管型捆綁周邊小區(qū)，城發(fā)集團兜底三無小區(qū)”的原則，縣住建局、城發(fā)集團和物業(yè)協(xié)會對全縣127個需要進駐物業(yè)企業(yè)的居民小區(qū)進行了合理安排，其中物業(yè)企業(yè)幫帶47個小區(qū)（含23個“部分專物管”小區(qū)），城發(fā)集團兜底80個小區(qū)。物業(yè)企業(yè)和城發(fā)集團已和上述127個小區(qū)進行了對接，全部簽訂了《三無小區(qū)委托物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并指導(dǎo)各物業(yè)企業(yè)制訂了物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，制訂了物業(yè)企業(yè)資金缺口政府兜底方案。
三、加大宣傳引導(dǎo)，共創(chuàng)文明之城
針對個別小區(qū)出現(xiàn)的亂圈亂占、亂搭亂建等違建行為，組織縣城管執(zhí)法局依法對陽光國際城、習(xí)嘉城市坐標(biāo)、古龍灣一號等小區(qū)占用公共綠地建設(shè)圍欄的違法建筑物進行了強制拆除；同時對群眾反映的銀山金城、濱江苑、博仁廣場等油煙污染問題進行了集中整治，要求商戶（餐館）安裝油煙凈化器整改到位。聚焦和平社區(qū)、金泉路、雋水大道五巷、柳堤三巷等113處影響項目建設(shè)的違建偏房及鋼架棚等，依法進行了強制拆除，拆除面積5120平方米。結(jié)合城市更新行動，在28個老舊小區(qū)改造項目設(shè)置社會主義核心價值觀和創(chuàng)文宣傳文化墻，建設(shè)7處文化小廣場，發(fā)動群眾積極參與創(chuàng)建工作。強化共同締造，深入開展“下基層察民情解民憂暖民心”實踐活動，組織動員群眾共同締造美好環(huán)境與幸福生活氛圍，完成了幸福小區(qū)占地面積約4098㎡、總造價約170萬元的口袋公園建設(shè)，修建了小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心、愛心食堂，為400多名老人提供便利服務(wù)。
下一步，通城縣將進一步推進“共建、共治、共享”。一是將“黨建＋工作”放在首位，社區(qū)居委會、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)步調(diào)一致，通過“雙覆蓋雙提升”活動把黨的領(lǐng)導(dǎo)落實到物業(yè)企業(yè)，督促引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)依法依律做好物業(yè)管理工作；二是進一步優(yōu)化工作體制機制，深入排查問題，梳理群眾關(guān)注的物業(yè)問題。每年邀請物業(yè)行業(yè)資深講師對我縣物業(yè)行業(yè)進行專業(yè)培訓(xùn)，同時每月組織我縣物業(yè)企業(yè)進行交流，相互學(xué)習(xí)。三是嚴(yán)格壓實責(zé)任，落實獎懲制度。制定《通城縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用紅黑名單認(rèn)定及發(fā)布制度（試行）》，將列入“紅榜”的企業(yè)通報表揚，優(yōu)先推薦其承接物業(yè)服務(wù)、選聘物業(yè)招投標(biāo)加分項獎勵政策，把列入“黑名單”物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取相應(yīng)懲戒措施。
通城縣人民政府辦公室
2023年5月29日
主管領(lǐng)導(dǎo)丁元華 聯(lián) 系 電 話4322559
經(jīng)辦人姓名黃星 聯(lián) 系 電 話4688007
