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通城縣縣城城市規(guī)劃區(qū)現(xiàn)存?zhèn)€人建房歷史遺留土地問題處置實(shí)施辦法（試行）
索引號 ： 011356029/2022-32752 文 號 ： 無
信息分類： 公共資源配置
發(fā)文機(jī)構(gòu)： 通城縣人民政府 主題分類： 土地
名 稱： 通城縣縣城城市規(guī)劃區(qū)現(xiàn)存?zhèn)€人建房歷史遺留土地問題處置實(shí)施辦法（試行） 發(fā)布日期： 2022年09月15日
有效性： 有效
第一條?為規(guī)范我縣縣城城市規(guī)劃區(qū)現(xiàn)存?zhèn)€人建房歷史遺留土地的秩序與管理，系統(tǒng)化解群眾信訪訴求，改善人居環(huán)境，確保城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃有效實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條?凡屬于我縣2015年4月7日公布的《通城縣人民政府關(guān)于在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)全面停止私房建設(shè)的通告》范圍內(nèi)的個人建房歷史遺留用地，適用本辦法。停止私房建設(shè)縣城城市規(guī)劃區(qū)范圍（以下簡稱“停建范圍”）：東至菖蒲港經(jīng)油坊、學(xué)府東路至353國道；南至錫山風(fēng)景區(qū)；西至雋西大道經(jīng)雷打石至黎家沖；北至鐵柱河。
第三條本辦法所稱個人建房歷史遺留土地是指2015年4月7日公布的停建范圍內(nèi)，至今未建及已建未完工的拆遷安置用地、國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等個人建房歷史遺留土地。
第四條縣政府組織相關(guān)職能部門對個人建房歷史遺留土地依法進(jìn)行處置，嚴(yán)禁個人自建房屋。
第五條?對非法占用土地建設(shè)房屋的，由縣城管執(zhí)法局依法拆除違建建筑，依法退還非法占用的土地。
第六條?對采取欺騙手段或其他不正當(dāng)手段取得個人建房歷史遺留土地使用權(quán)證的，由縣自然資源和規(guī)劃局依法撤銷其土地使用權(quán)證，責(zé)令退還土地，限期拆除或沒收非法占用土地上的建筑。
第七條具有合法來源或拆遷安置手續(xù)的個人建房歷史遺留土地，土地權(quán)利人可向縣土地儲備中心申請，縣土地儲備中心報(bào)縣土地儲備領(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)后，委托縣城發(fā)集團(tuán)收回土地。個人建房歷史遺留土地的手續(xù)來源合法性，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會同縣自然資源和規(guī)劃局組織相關(guān)單位進(jìn)行認(rèn)定。
第八條具有評估資質(zhì)的第三方對遺留土地進(jìn)行現(xiàn)狀地價評估后，由縣城發(fā)集團(tuán)以貨幣補(bǔ)償方式對停建范圍內(nèi)個人建房歷史遺留土地進(jìn)行收回。
第九條收回后的個人建房歷史遺留土地，由縣城發(fā)集團(tuán)根據(jù)城市規(guī)劃立項(xiàng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。
第十條個人建房歷史遺留土地，同時符合下列條件的，土地權(quán)利人在簽訂土地收回協(xié)議的同時，向縣城發(fā)集團(tuán)申請成本價購買高層安置用房，成本價購買高層安置用房建筑面積不得超過120平方米，超過部分按市場銷售價計(jì)算：
（一）個人建房歷史遺留土地權(quán)利人是縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)無房戶的；
（二）個人建房歷史遺留土地已經(jīng)具有依法批準(zhǔn)齊全的建設(shè)房屋相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)的；
（三）個人建房歷史遺留土地符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃要求的。
第十一條本辦法由縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。
第十二條本辦法有關(guān)條款與之前我縣相關(guān)規(guī)定相抵觸的，按本辦法執(zhí)行。
第十三條本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期為兩年。
